Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail
 
     
     
 

    Что такое генплан?
    Официальные документы
    Файлы для скачивания
    Разработчик генплана
    Публичные слушания проекта
    Вопросы. Замечания. Предложения.
    Форум







Мой город


Районы и Центр

Культурное наследие и туризм

Работа


Сфера обслуживания


> Жилье
Существующее положение

Новое жилищное строительство

Проектные решения



Экология

Дороги и транспорт


Мой район
Планировочные районы :
Центральный

Завокзальный

Межболдинский

Заболдинский

Зацаревский

Северный Трусовский

Южный Трусовский


Мой Загород





       © 2007 Институт Урбанистики

Существующее положение

Жилищный фонд города по оценкам на 01.01 2005 г. составил 9965,4 тыс. м2 увеличившись по сравнению с 1998 г. на 1162,7 тыс. м2 или 13,5 %.

Средняя жилищная обеспеченность составила 19,9 м2/чел., повысившись по сравнению с 1998 г. на 1,7 м2/чел.

Для сравнения, по России средняя жилищная обеспеченность 20 м2/чел., в то время как в зарубежных странах она составляет в расчете на одного человека - в Великобритании - 27 м2, Франции - 36 м2, ФРГ - 45 м2, Швеции - 44 м2, США - 63 м2, при показателях благоустройства, составляющих 88-99%, которые значительно превышают как среднероссийские так и показатели по Астраханской области.

Квартиры и частные дома. Около 40% жилищного фонда составляют малоэтажные дома. Большинство из них деревянные, глинобитные и камышитовые. Капитальный (каменный, панельный и блочный) жилищный фонд составляет, ориентировочно 80% остальные 20% приходятся на дома смешанные, деревянные и прочие. Многоэтажный жилищной фонд представлен в основном 4-х и 5-ти этажными домами. Дома повышенной этажности начали строиться только в начале 80-х годов и их доля не значительна.

Городские трущобы. Ускоренное наращивание жилищного фонда происходит как за счет нового строительства, так и из-за низких темпов сноса ветхого фонда. Ветхий и аварийный жилищный фонд на 01.01.2005 г. составил 1842,75 тыс. м2 или 18,9% от общего жилищного фонда. В нем проживает свыше 88 тыс. человек (18,5% населения). В городе остро стоит проблема сноса ветхого жилья и расселения людей проживающих в нем.

Уровень благоустройства жилищного фонда не высокий. В сравнении с аналогичными показателями по России и ЮФО, Астрахань по благоустройству жилищного фонда отстает от среднероссийских стандартов, не говоря уже о среднеевропейских показателях. Около 15% жилищного фонда не удовлетворяет минимальным требованиям по уровню благоустройства в городских условиях (наличие водопровода и канализации). Жители этих домов, фактически, "живут в сельской местности".

Вопросы собственности. Большая часть жилищного фонда находится в частной собственности (70%), на долю муниципального фонда приходится 19,2%. В незначительной доле представлены смешанный Российский фонд и государственный - 4,9% и 5,7% соответственно. Практически отсутствует общественный жилищный фонд - 0,12% от общего жилищного фонда.


Вернуться на страницу : Жилье


Перейти к параграфам:
Новое жилищное строительство
Проектные решения












Схема размещения строительства на первую очередь


Открыть в новом окне (1 967 kb)


Схема основного чертежа генерального плана


Открыть в новом окне (2 082 kb)


Схема инженерной подготовки территории


Открыть в новом окне (1 615 kb)


Дизайн и вёрстка сайта
WebLab PetrSU