Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail
 
     
     
 

    Что такое генплан?
    Официальные документы
    Файлы для скачивания
    Разработчик генплана
    Публичные слушания проекта
    Вопросы. Замечания. Предложения.
    Форум







Мой город


Районы и Центр

Культурное наследие и туризм

Работа


Сфера обслуживания


> Жилье
Существующее положение

Новое жилищное строительство

Проектные решения



Экология

Дороги и транспорт


Мой район
Планировочные районы :
Центральный

Завокзальный

Межболдинский

Заболдинский

Зацаревский

Северный Трусовский

Южный Трусовский


Мой Загород





       © 2007 Институт Урбанистики

Проектные решения

Исходя из предположительной структуры рыночного спроса на типы жилья, жилищный фонд города к концу расчетного срока составит 17 001,1 тыс. м2 общей площади, что превышает современный показатель в 1,7 раз. В среднем жилищная обеспеченность составит 33,5 м2/чел., что близко к проектным показателям жилищной обеспеченности крупнейших городов России и современных европейских стран.

По проекту убыль жилого фонда в результате выбытия ветхого и аварийного жилья, реконструктивных мероприятий принята в объеме 1390,4 тыс. м2 или 14 % от современного жилого фонда города. В соответствии с проектом Генерального плана убыль части ветхого жилого фонда будет осуществлена за счет перевода некоторых ветхих и аварийных зданий в основном в центральной части города, из жилых в общественные. В этих зданиях после реконструктивных мероприятий будут размещены торговые учреждения, офисы, и т.п. (Подробнее см. в разделе "Система культурно-бытового обслуживания).

Проектом в период с 2005 по 2025 год предусматривается жилищное строительство в размере 8285 тыс. м2, при среднегодовом объеме жилищного строительства порядка 370-400 тыс. м2 в год, что является достаточно реалистическим прогнозом, исходя из современных объемов строительства порядка 500-550 тыс. м2 в год.

Для размещения нового жилищного строительства потребуется 691,9 га свободных территорий и 1769,4 га реконструируемых территорий на расчетный срок. (Здесь Вы можете посмотреть расчет потребностей в территориях под новое жилищное строительство.pdf)

Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных территориях, так и в сложившейся селитебной части города, за счет уплотнения существующей застройки, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, а также изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в центральной части города, трансформации садоводств в жилые образования с развитой инфраструктурой.

Первоочередные мероприятия нового жилищного строительства коснутся центральной части города в границах Центрального планировочного района, а так же территорий, выделенных городской программой переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в новое в Завокзальном, Заболдинском, Межболдинском, Трусовском северном и южном планировочных районах. (См: Территории жилищного строительства по планировочным районам.pdf и Расселение населения по планировочным районам.pdf).

Новое строительство в центральной части города предполагает уплотнение существующей многоэтажной застройки, а также реконструкцию и реновацию существующей усадебной и малоэтажной застройки с целью придания центру города законченного вида. Даже существующие объемы жилищного строительства в городе обеспечат принятую генеральным планом жилищную обеспеченность на уровне - 25,2 м2 на первую очередь и 33,5 м2 на расчетный срок. (См.: Объемы жилищного строительства по планировочным районам.pdf).

Проектом Генерального плана города предлагается дополнительное размещение усадебной застройки за городской чертой на территории в 330 га, позволит разместить свыше 20,0 тыс. человек при жилищной обеспеченности в 33,5 м2 принятой в генеральном плане на расчетный срок. (См.: Размещение жилой застройки и расселение населения за городской чертой.pdf).


Вернуться на страницу : Жилье


Перейти к параграфам:
Существующее положение
Новое жилищное строительство












Схема размещения строительства на первую очередь


Открыть в новом окне (1 967 kb)


Схема основного чертежа генерального плана


Открыть в новом окне (2 082 kb)


Схема инженерной подготовки территории


Открыть в новом окне (1 615 kb)


Дизайн и вёрстка сайта
WebLab PetrSU