Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail
 
     
     
 

    Что такое генплан?
    Официальные документы
    Файлы для скачивания
    Разработчик генплана
    Публичные слушания проекта
    Вопросы. Замечания. Предложения.
    Форум







Мой город


Районы и Центр

Культурное наследие и туризм

Работа


Сфера обслуживания

Жилье


Экология

Дороги и транспорт

Мой район
Планировочные районы :
Центральный


> Завокзальный


Межболдинский

Заболдинский

Зацаревский

Северный Трусовский

Южный Трусовский


Мой Загород





       © 2007 Институт Урбанистики

Завокзальный планировочный район расположен к востоку от центра города, за железной дорогой, он включает в себя восточную часть Кировского района и юго-восточную часть Ленинского района. Это второй по численности населения район Астрахани, сегодня здесь проживает 91,4 тыс. человек (18% населения города). В генеральном плане прогнозируется и дальнейший рост числа жителей Завокзального района: до 107,7 тыс. человек к 2015 году (срок первой очереди) и дальнейшая стабилизация на уровне 102,8 тыс. человек, к 2025 году (расчетный срок генплана). Рост селитебной значимости района будет, в частности, связан с оттоком жителей из городского центра.

Завокзальный планировочный район подлежит застройке, как на свободных площадках, так и на площадках, подлежащих реконструкции. Для осуществления нового строительства необходимо вынести три радиостанции, имеющие зону высокочастотных излучений. Площадки нового строительства на свободных территориях (район поселка Ленина, Инициативный) находятся восточнее основного жилого массива, занимают окраинное положение.

Жилищное строительство

Сегодня в Завокзальном районе зарегистрировано 1818,0 тыс. кв. м. жилья. К 2015 году запланировано строительство 916,7 тыс. кв. м., а к 2025 году еще - 1704,3 тыс. кв. м. Таким образом, к расчетному сроку генерального плана (2025 год) в Завокзальном районе будет 3452,5 тыс. кв. м. жилой застройки, большая часть которой будет концентрироваться в домах новой постройки. Таким образом, будет достигнут почти двукратный рост площади жилищного фонда, по сравнению с 2005 годом. Будет равномерно проводиться строительство как многоэтажных, так и малоэтажных и частных домов, так что, баланс по типам застройки изменится мало.

Характеристика территорий и объемов жилищного строительства в районе подробнее представлена в таблице "Жилищное строительство в Завокзальном планировочном районе.pdf".

Трансформация предприятий и складов

Большое внимание в этом генеральном плане при обустройстве Завокзального района уделяется организации прибрежной зоны реки Прямая Болда, занятой сейчас под промышленную площадку. Упорядочение промзоны этого района обеспечивает повышение стандарта проживания и обеспечения качества жизни этого района. Поэтому к выносу предлагаются: ООО ПКФ "Жестяно-баночная фабрика", ОАО "Астраханьконсервпром", ОАО "Астраханский рыбокомбинат", ООО ПКФ "Астраханские соки".

Перепрофилирование предприятий - "Экспо-центр". В части территории, занятых промышленными предприятиями, предлагается внедрение общественно-деловых функций. Так, уже сейчас формируется многопрофильный, многофункциональный комплекс на территории, вдоль Славянской улицы. Взамен предприятий, намеченных к выносу, предлагается выделить территорию под создание выставочного комплекса "Экспо-центр" (участок на углу Минусинской и Белгородской улиц).

На данный момент промышленные предприятия и коммунально-складские организации занимают площадь в 305,7 га в Завокзальном районе - это один из основных промышленных районов города. Проектом Генерального плана предполагается, что предприятия и организации этого типа будут вынесены с территории в 78 га (из них 26 га переводятся в организации общественной и коммерческо-деловой сферы), а на территории в 227,7 га останутся некоторые наиболее эффективные предприятия и организации. Таким образом, в районе сохранится достаточно мощный промышленный узел.

Процесс реструктуризации промышленности и коммунально-складского хозяйства в районе детально описан в файле "Трансформация промышленных предприятий и коммунально-складских организаций - Завокзальный планировочный район.pdf".

Развитие системы зеленых насаждений

Существующие озеленение города не соответствует действующим нормам - не менее 40% площади города - в наличии 11,3%. В структуре зеленых насаждений преобладают зоны отдыха, сохраняемые в первозданном виде, а парков, скверов и бульваров, учитывая сухой и жаркий климат Астрахани, недопустимо мало.

Генеральным планом предусматривается создание в городе зеленых насаждений общего пользования на площади 1085,5га. - дополнительно к существующим 179,5га. (т.е. увеличение площади зеленых насаждений в семь раз). В том числе, в Завокзальном планировочном районе к 2025 году будет 8 зеленых зон общего пользования общей площадью 50 га. Главные работы по озеленению запланированы в Парковой прибрежной зоне с бульварами, пешеходными зонами, набережной, которая разместится на пространстве от излучины ерика Казачьего до места его впадения в р.Кутум.

Полный список проектируемых зеленых насаждений с адресами смотрите в таблице "Проектный список зеленых насаждений общего пользования в Завокзальном планировочном районе.pdf". Кроме того, смотрите более обобщенные данные о зеленых насаждениях района и города в таблицах: Баланс проектных объектов озеленения общего пользования на расчетный срок.pdf и Список проектных озелененных территорий санитарно-защитных зон предприятий.pdf.



По теме смотри также:
Аналогичные материалы по другим планировочным районам представлены в подразделе Мой город
Подробнее о мероприятиях первой очереди строительства см. на страничке "Краткосрочное и среднесрочное бюджетное планирование" в разделе Власть
Подробнее о мероприятиях на расчетный срок генерального плана см. на страничке"Долгосрочное бюджетное планирование" в разделе Власть


Файлы для скачивания:
Фрагмент схемы основного чертежа - Завокзальный планировочный район.jpg (752 kb)
Фрагмент схемы транспортной инфраструктуры - Завокзальный планировочный район.jpg (970 kb)
Фрагмент схемы развития системы центров обслуживания - Завокзальный планировочный район.jpg (1,36 mb)

Жилищное строительство в Завокзальном планировочном районе.pdf - 54 kb

Трансформация промышленных предприятий и коммунально-складских организаций - Завокзальный планировочный район.pdf - 95 kb

Баланс проектных объектов озеленения общего пользования на расчетный срок.pdf - 51 kb

Проектный список зеленых насаждений общего пользования в Завокзальном планировочном районе.pdf - 55 kb

Список проектных озелененных территорий санитарно-защитных зон предприятий.pdf - 63 kb







Фрагмент схемы основного чертежа -
      Завокзальный планировочный район



Открыть в новом окне (752 kb)


Фрагмент схемы транспортной
      инфраструктуры - Завокзальный
      планировочный район



Открыть в новом окне (970 kb)


Фрагмент схемы развития системы центров
      обслуживания - Завокзальный планировочный
      район



Открыть в новом окне (1,36 mb)


Дизайн и вёрстка сайта
WebLab PetrSU