Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail
 
     
     
 

    Что такое генплан?
    Официальные документы
    Файлы для скачивания
    Разработчик генплана
    Публичные слушания проекта
    Вопросы. Замечания. Предложения.
    Форум







Мой город


Районы и Центр

Культурное наследие и туризм

Работа


Сфера обслуживания

Жилье


Экология

Дороги и транспорт

Мой район
Планировочные районы :
Центральный

Завокзальный


> Межболдинский


Заболдинский

Зацаревский

Северный Трусовский

Южный Трусовский


Мой Загород





       © 2007 Институт Урбанистики

Межболдинский планировочный район - это часть территории Ленинского административного района, расположенная в междуречье Прямой Болды и Кривой Болды. Это один из небольших районов Астрахани, сегодня здесь проживает лишь 27,3 тыс. человек (5,5% населения города). В генеральном плане прогнозируется быстрый рост числа жителей Межболдинского района: до 37,6 тыс. человек к 2015 году (срок первой очереди) и дальнейший рост, до 44 тыс. человек, к 2025 году (расчетный срок генплана). Рост селитебной значимости района будет, в первую очередь, связан с появлением значительных массивов многоэтажной жилой застройки.

В предыдущем генеральном плане Межболдинский район задумывался как основной район многоэтажной застройки на свободных территориях. Однако на этих территориях активно производились отводы под садовые участки. Тем не менее, заложенные в предыдущем генеральном плане предложения по функциональному использованию территории являются перспективными и сейчас. В данном генеральном плане предлагается трансформация садоводств во вторичное жилье, насыщение этих территорий транспортной инфраструктурой, центрами обслуживания. Основные центры обслуживания будут сосредоточены на предмостных площадях вновь пробиваемой магистрали в створе существующего моста и объединяющие Заболдинский и Зацаревский районы.

Застройка этого района на реконструируемых территориях в период расчетного срока генплана будет производиться выборочно, так как существующий малоэтажный жилой фонд имеет меньший процент износа, чем в центральной части города. Вновь пробиваемая транспортная магистраль обустраивается многоэтажной застройкой (в соответствии с имеющимися отводами) со своими центрами обслуживания.

Жилищное строительство

Сегодня в Межболдинском районе зарегистрировано 542,5 тыс. кв. м. жилья. К 2015 году запланировано строительство 412,5 тыс. кв. м., а к 2025 году еще - 984,4 тыс. кв. м. Таким образом, к расчетному сроку генерального плана (2025 год) в Межболдинском районе будет 1474,0 тыс. кв. м. жилой застройки, большая часть которой будет концентрироваться в домах новой постройки. Таким образом, будет достигнут почти трехкратный рост площади жилищного фонда, по сравнению с 2005 годом. Примерно две трети жилищного фонда будет приходиться на частный сектор (931,5 тыс. кв. м.).

Характеристика территорий и объемов жилищного строительства в районе подробнее представлена в таблице "Жилищное строительство в Межболдинском планировочном районе.pdf".

Трансформация предприятий и складов

На данный момент промышленные предприятия и коммунально-складские организации занимают площадь в 57,4 га в Межболдинском районе. К 2025 году все предприятия и организации этого типа сохранятся на существующих площадках.

Структура промышленных и коммунально-складских зон в Межболдинском районе детально описана в файле "Трансформация промышленных предприятий и коммунально-складских организаций - Межболдинский планировочный район.pdf".

Развитие системы зеленых насаждений

Существующие озеленение города не соответствует действующим нормам - не менее 40% площади города - в наличии 11,3%. В структуре зеленых насаждений преобладают зоны отдыха, сохраняемые в первозданном виде, а парков, скверов и бульваров, учитывая сухой и жаркий климат Астрахани, недопустимо мало.

Генеральным планом предусматривается создание в городе зеленых насаждений общего пользования на площади 1085,5га. - дополнительно к существующим 179,5га. (т.е. увеличение площади зеленых насаждений в семь раз). В том числе, в Межболдинском планировочном районе к 2025 году будет 8 зеленых зон общего пользования общей площадью 254,5 га. Большое значение имеет восточная окраина района, с организацией здесь общегородской зона отдыха, включая: лесопарк, ботанический сад, зоопарк, молодежный парк.

Полный список проектируемых зеленых насаждений с адресами смотрите в таблице "Проектный список зеленых насаждений общего пользования в Межболдинском планировочном районе.pdf". Кроме того, смотрите более обобщенные данные о зеленых насаждениях района и города в таблицах: Баланс проектных объектов озеленения общего пользования на расчетный срок.pdf и Список проектных озелененных территорий санитарно-защитных зон предприятий.pdf.



По теме смотри также:
Аналогичные материалы по другим планировочным районам представлены в подразделе Мой город
Подробнее о мероприятиях первой очереди строительства см. на страничке "Краткосрочное и среднесрочное бюджетное планирование" в разделе Власть
Подробнее о мероприятиях на расчетный срок генерального плана см. на страничке"Долгосрочное бюджетное планирование" в разделе Власть


Файлы для скачивания:
Фрагмент схемы основного чертежа - Межболдинский планировочный район.jpg (731 kb)

Фрагмент схемы транспортной инфраструктуры - Межболдинский планировочный район.jpg (921 kb)

Фрагмент схемы развития системы центров обслуживания - Межболдинский планировочный район.jpg (980 kb)

Баланс проектных объектов озеленения общего пользования на расчетный срок.pdf - 51 kb

Жилищное строительство в Межболдинском планировочном районе.pdf - 54 kb

Проектный список зеленых насаждений общего пользования в Межболдинском планировочном районе.pdf - 56 kb

Список проектных озелененных территорий санитарно-защитных зон предприятий.pdf - 63 kb

Трансформация промышленных предприятий и коммунально-складских организаций - Межболдинский планировочный район.pdf - 86 kb







Фрагмент схемы основного чертежа -
      Межболдинский планировочный район



Открыть в новом окне (731 kb)


Фрагмент схемы транспортной
      инфраструктуры - Межболдинский
      планировочный район



Открыть в новом окне (921 kb)


Фрагмент схемы развития системы
      центров обслуживания - Межболдинский
      планировочный район



Открыть в новом окне (980 kb)


Дизайн и вёрстка сайта
WebLab PetrSU