Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail
 
     
     
 

    Что такое генплан?
    Официальные документы
    Файлы для скачивания
    Разработчик генплана
    Публичные слушания проекта
    Вопросы. Замечания. Предложения.
    Форум







Мой город


Районы и Центр

Культурное наследие и туризм

Работа


Сфера обслуживания

Жилье


Экология

Дороги и транспорт

Мой район
Планировочные районы :
Центральный

Завокзальный

Межболдинский


> Заболдинский


Зацаревский

Северный Трусовский

Южный Трусовский


Мой Загород





       © 2007 Институт Урбанистики

Заболдинский планировочный район расположен в северной части Ленинского района, за рекой Прямая Болда. Это один из небольших районов Астрахани, сегодня здесь проживает лишь 31,3 тыс. человек (6% населения города). В генеральном плане прогнозируется быстрый рост числа жителей Заболдинского района до 46 тыс. человек к 2025 году (расчетный срок генплана). Рост селитебной значимости района будет, в первую очередь, связан с появлением значительных массивов многоэтажной жилой застройки и развитием центров обслуживания.

Район разделен железнодорожной магистралью на два жилых района. Строительство в самом Заболдинском жилом районе (к востоку от железной дороги) требует значительной инженерной подготовки территории. Застройка будет осуществляться на свободных территориях.

Западной части Заболдинского района, которая сейчас находится за городской чертой, принадлежит особая роль в сценарии территориального развития города. На этой территории предлагается размещение международного делового центра "Прикаспийские Ассамблеи". Он будет функционировать как центр всестороннего изучения проблем Каспийского региона, международных переговоров и встреч и будет включать: технопарк, Университетский городок, дипломатический городок с конгресс-холом, логистический центр, жилые кварталы. Деловая часть комплекса, представляющая собой клубные и административные здания, размещается на берегу двух водоёмов, существующего и искусственного, символизирующих дельту Волги. Берег реки предлагается занять причалами, яхт-клубами, гребным каналом, спортивными сооружениями.

В восточной части Заболдинского района ранее предполагалось размещение работников газового комплекса и их семей. В данном проекте этому району предназначается роль предоставления производственных площадок для поддержки существующей индустрии или ориентации на предоставление площадок и услуг для российского и мирового бизнеса. Этому способствует транспортный коридор Север-Юг. В связи с этим вся северная часть района предлагается под производственную зону.

Все жилые образования южной части Заболдинского района достраиваются многоэтажной застройкой с размещением на них центров обслуживания. В районе железнодорожной магистрали предлагается строительство крупных торговых комплексов (таких как "Ашан", "Лента", "Метро" и др.)

Особое место занимает жилой район на восточной окраине Заболдинского жилого района, выходящий на реку Кривая Болда. Это район усадебной застройки, приближенный к зоне отдыха. Он застраивается на свободных территориях.

Жилищное строительство

Сегодня в Заболдинском районе зарегистрировано 621,6 тыс. кв. м. жилья. К 2015 году запланировано строительство 122,5 тыс. кв. м., а к 2025 году еще - 900,24 тыс. кв. м. Таким образом, к расчетному сроку генерального плана (2025 год) в Заболдинском районе будет 1522,1 тыс. кв. м. жилой застройки. Кроме того, 395,5 тыс. кв. м. жилья будут возведены в период с 2015 по 2025 год за городской чертой, в районе комплекса "Прикаспийские Ассамблеи", там будут проживать 11,8 тыс. человек. Таким образом, будет достигнут почти трехкратный рост площади жилищного фонда, по сравнению с 2005 годом. Характеристика территорий и объемов жилищного строительства в районе подробнее представлена в таблице "Жилищное строительство в Заболдинском планировочном районе.pdf".

Трансформация предприятий и складов

На данный момент промышленные предприятия и коммунально-складские организации занимают площадь в 159,8 га в Заболдинском районе. К 2025 году все предприятия и организации этого типа сохранятся на существующих площадках. Структура промышленных и коммунально-складских зон в Заболдинском районе детально описана в файле "Трансформация промышленных предприятий и коммунально-складских организаций - Заболдинский планировочный район.pdf".

Развитие системы зеленых насаждений

Существующие озеленение города не соответствует действующим нормам - не менее 40% площади города - в наличии 11,3%. В структуре зеленых насаждений преобладают зоны отдыха, сохраняемые в первозданном виде, а парков, скверов и бульваров, учитывая сухой и жаркий климат Астрахани, недопустимо мало.

Генеральным планом предусматривается создание в городе зеленых насаждений общего пользования на площади 1085,5га. - дополнительно к существующим 179,5га. (т.е. увеличение площади зеленых насаждений в семь раз). В Заболдинском планировочном районе к 2025 году будет создано наибольшее число зеленых зон общего пользования - 27 зон различных типов, общей площадью 280 га. Значительная часть озеленения приходится на территории за городской чертой, где располагается "Ассамблея Прикаспийских стран", при которой будет создан дворцовый парк с системой прудов и каналов.

Полный список проектируемых зеленых насаждений с адресами смотрите в таблице "Проектный список зеленых насаждений общего пользования в Заболдинском планировочном районе.pdf". Кроме того, смотрите более обобщенные данные о зеленых насаждениях района и города в таблицах: Баланс проектных объектов озеленения общего пользования на расчетный срок.pdf и Список проектных озелененных территорий санитарно-защитных зон предприятий.pdf.



По теме смотри также:
Аналогичные материалы по другим планировочным районам представлены в подразделе Мой город
Подробнее о мероприятиях первой очереди строительства см. на страничке "Краткосрочное и среднесрочное бюджетное планирование" в разделе Власть
Подробнее о мероприятиях на расчетный срок генерального плана см. на страничке"Долгосрочное бюджетное планирование" в разделе Власть


Файлы для скачивания:
Фрагмент схемы основного чертежа - Заболдинский планировочный район.jpg (1,02mb)

Фрагмент схемы транспортной инфраструктуры - Заболдинский планировочный район.jpg (937 kb)

Фрагмент схемы развития системы центров обслуживания - Заболдинский планировочный район.jpg (856 kb)

Баланс проектных объектов озеленения общего пользования на расчетный срок.pdf - 51 kb

Жилищное строительство в Заболдинском планировочном районе.pdf - 56 kb

Проектный список зеленых насаждений общего пользования в Заболдинском планировочном районе.pdf - 59 kb

Список проектных озелененных территорий санитарно-защитных зон предприятий.pdf - 63 kb

Трансформация промышленных предприятий и коммунально-складских организаций - Заболдинский планировочный район.pdf - 85 kb







Фрагмент схемы основного чертежа -
      Заболдинский планировочный район



Открыть в новом окне (1,02 mb)


Фрагмент схемы транспортной
      инфраструктуры - Заболдинский
      планировочный район



Открыть в новом окне (937 kb)


Фрагмент схемы развития системы
      центров обслуживания - Заболдинский
      планировочный район



Открыть в новом окне (856 kb)


Дизайн и вёрстка сайта
WebLab PetrSU