Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail
 
     
     
 

    Что такое генплан?
    Официальные документы
    Файлы для скачивания
    Разработчик генплана
    Публичные слушания проекта
    Вопросы. Замечания. Предложения.
    Форум







Транспортная инфраструктура

Инженерная инфраструктура

Промышленные и коммунально- складские зоны

Торгово- деловые зоны и центры обслуживания

Жилищный комплекс

Развитие туризма и отдыха


> Развитие городского центра


Первая очередь строительства





       © 2007 Институт Урбанистики

Городской центр является наиболее привлекательно инвестиционной площадкой. Он может рассматриваться в двух пространственных масштабах: (1) "Центральный планировочный район" - крупная территория, выделенная в ходе разработки генерального плана; (2) современный "городской общественный центр" - меньшая по площади территория в районе "Белого города".

Центральный планировочный район - район сложившейся многоэтажной застройки, (включает в себя части Кировского, Советского и Ленинского районов). Здесь намечен наибольший объем реконструктивных мероприятий, связанных с изменением функционального использования территорий, сносом аварийного, малоценного и ветхого фонда и использованием высвободившихся территорий под жилищное и общественное строительство. Центральный район - район застройки, значительная часть которой находится в зоне регулирования памятников истории и культуры.

Рост функциональной насыщенности. Многоэтажная застройка в районе улиц Татищева, Савушкина, Набережной сохраняется с насыщением застройки общественными функциями. Предполагается дальнейшее благоустройство набережной, предусматривается дальнейшее развитие университетского городка. Острова Городской и Обливной предполагаются для создания общегородских рекреационных зон.

Трансформация промышленных зон. Новое строительство предусматривается также за счет выноса ряда промышленных площадок: ОАО Молочный комбинат "Астраханский", ТОО "Электромонтажник", ОАО "ССЗ им.Урицкого", ОАО "Астраханский станкостроительный завод", ОАО "Астраханский рыбокомбинат", ОАО "Астраханский завод РТИ", ОАО "ССЗ им.Карла Маркса", ГП АО "Октябрь". В связи с ростом спроса на офисные помещения, часть промышленных предприятий предполагается перепрофилировать с целью внедрения общественно-деловых функций: АОЗТ АПФ "Югспецстрой", ОАО "Горпромкомбинат", бывший завод холодильного оборудования и территория на берегу Волги.

Функциональное назначение территории Центрального планировочного района - развитие зоны общегородского центра с повышением капитализации земли и привлечением инвесторов под проекты деловых и коммерческих зон.

Городской общественный центр получил свое развитие от "Белого города" вдоль ул.Советская и ул.Кирова. Здесь сосредоточены основные административные здания, учреждения общественного и культурно-бытового назначения. Эти улицы имеют статус главных улиц города. На ул.Кирова сосредоточены в основном здания торгового назначения. В последнее время стали появляться офисы крупных компаний, банки, бизнес-центры. Кроме этих улиц в центральной части города формирующее значение имеют ул.Желябова, Ленина, Калинина, Коммунистическая, Победы. Территория "Белого города"- одна из самых благоустроенных и озелененных.

Парадный вход. Городской центр несет основную нагрузку в восприятии облика города. Не менее важно для формирования этого облика развитие въездных зон. Проектом предлагается развитие следующих въездных зон:

  • на пересечении улиц Желябова - Боевая - Аэропортовское шоссе;
  • остров Заячий в районе улиц Бугрова, Бутлерова, Чаадаева;
  • западная наб. Солянки.

Туристический центр. Особой темой в проекте является создание имиджа города как центра туризма. В связи с этим в проекте предлагается семь зон развития туризма. Основные из них - экономический, деловой, конгрессный туризм, предполагает увеличение офисных площадей класса А и В. (подробнее см. страницу Развитие туризма и отдыха в разделе Бизнес).

Основным направлением освоения городских территорий станет строительство в местах современной ветхой деревянной застройки (Белый город; Советский район в границах улиц Моздокская, Кубанская, Рыбацкая 3-я, Дербентская 2-я, а также в излучине р.Царев на правом берегу; Ленинский район в границах ул.Авиационная, Яблочкова, Сунн-Ят-Сена, Перевозная 1-я; правый берег р.Кривая Болда в районе ул.Староверова). Развитие этой тенденции приведет к формированию в Астрахани четко выраженных деловых зон в центре города (Белый город, северная часть района Криуши и др.).

Альтернативные центры. Для разгрузки центра, инфраструктура делового туризма также может размещаться вблизи основных транспортных магистралей, в частности, неподалеку от аэропорта.

"Прикаспийские Ассамблеи". Важным результатом для Астрахани может служить вхождение её в процессы международного сотрудничества, в связи с созданием международного комплекса "Прикаспийские Ассамблеи". Он будет функционировать как центр всестороннего изучения проблем Каспийского региона, международных переговоров и встреч и будет включать: технопарк, Университетский городок, дипломатический городок с конгресс-холом, логистический центр, жилые кварталы. Деловая часть комплекса, представляющая собой клубные и административные здания, размещается на берегу двух водоёмов, существующего и искусственного, символизирующих дельту Волги. Берег реки предлагается занять причалами, яхт-клубами, гребным каналом, спортивными сооружениями.

Зоны отдыха. Большое значение имеет организация зоны отдыха для горожан. Сама набережная должна открывать речной фасад города, служить символом портовой значимости Астрахани. Её можно использовать как историко-ландшафтный материал, как территорию, соединяющую водную и сухопутную части города. Такая трактовка дает возможность включения всех островов (Городской, Обливной, Пролетарский) в разработку и предоставление для города уникального зрелищного продукта, который может привлечь внимание гостей и развивать такие виды туризма, как событийный, оздоровительный, познавательный, сельскохозяйственный, развлекательный и др. Особое место здесь принадлежит Городскому острову, в силу его центрального расположения. Здесь предлагается: "Аква-сити" - гидропарк, Гребной канал, комплекс крупных спортивных и зрелищных комплексов, яхт-клуб и "Эко-сити" с пейзажными парками, прогулочными аллеями, пляжами, семейным отдыхом.

Большое значение имеет восточная окраина Межболдинского района, с организацией здесь значительной зоны отдыха: ботанический сад, зоопарк, молодежный парк (подробнее см. страницу "Культурное наследие и туризм" в разделе Горожане - Мой город).

По теме смотри также:

Проектные предложения по другим планировочным районам города см. в подразделе "Мой район" раздела Горожане.


Файлы для скачивания:
Трансформация промышленных и коммунально-складских зон - Центральный район.pdf - 95 kb

Схема планировочных районов города.jpg - 488 kb






Схема основного чертежа генерального плана


Открыть в новом окне (2 082 kb)


Схема планировочных районов города


Открыть в новом окне (488 kb)


Схема развития системы центров обслуживания


Открыть в новом окне (1 909 kb)


Схема развития туризма


Открыть в новом окне (1 749 kb)


Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail