Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail
 
     
     
 

    Что такое генплан?
    Официальные документы
    Файлы для скачивания
    Разработчик генплана
    Публичные слушания проекта
    Вопросы. Замечания. Предложения.
    Форум






> Пространственное развитие города
Существующая планировочная структура

Основные направления территориального развития города

Модель развития планировочного каркаса

Зона жилой и общественной застройки

Промышленные и коммунально-складские зоны

Предложения по изменению городской черты



Социальное развитие города

Экономическое развитие

Инфраструктурное развитие города

Культурное и природное
наследие - развитие туризма



Краткосрочное и среднесрочное бюджетное планирование

Долгосрочное бюджетное планирование






       © 2007 Институт Урбанистики

Предложения по изменению городской черты

В настоящее время, по принятому Земельному Кодексу 58% городских земель могут участвовать в обороте земель в пределах сложившейся черты города Астрахани (без земель изъятых из оборота). Однако город не имеет утвержденной черты поселения, а полноценный оборот земель невозможен без утвержденной черты поселения и регламента их допустимого использования.

Земельные ресурсы - основное богатство любого региона, а также основной источник доходов городского бюджета (в зарубежных странах налог на землю составляет до 95% доходной части бюджета). Это особенно важно в настоящее время, когда происходит переход к расчету ставок земельного налога от кадастровой стоимости участка, что приведет к увеличению отчислений по этому виду налогов в бюджет.

В этих условиях вопрос об упорядочении черты Астрахани очень актуален.

По федеральному закону есть возможность скорректировать городскую черту до 2009 г., поэтому в нашем проекте даны предложения по корректировке горчерты. Корректировка черты также необходима для решения вопроса изрезанности существующих границ: иногда граница проходит по селу, по улице делит поселок на городскую и сельскую часть. Для развития и расширения города - для реализации проектных решений генплана необходимы новые земельные участки для жилой застройки, создания центра "Прикаспийские ассамблеи", инновационного центра, развития коммунально-складских и промышленных территорий, коммуникаций, транспорта и др.

В результате площадь земель в пределах черты составит 23024га, увеличится на 2155га (10%) за счет включения 5 участков прилегающих районных земель и исключение 1 участка. Все изъятия земель должны производиться по мере необходимости в установленном законом порядке.

Здесь вы можете скачать таблицу "Предложения по изменению городской черты. Включаемые и исключаемые участки".


Вернуться на страницу : Пространственное развитие города

Перейти к параграфам:

Существующая планировочная структура
Основные направления территориального развития города
Модель развития планировочного каркаса
Зона жилой и общественной застройки
Промышленные и коммунально-складские зоны


Файлы для скачивания:
Схема основного чертежа генерального плана.jpg - 2 082 kb

Предложения по изменению городской черты.pdf - 51 kb






Схема основного чертежа генерального плана


Открыть в новом окне (2 082 kb)


Главная - АСТРАХАНЬ - генеральный план карта сайта - АСТРАХАНЬ - генеральный план e-mail